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黃浦江的潮汐裹挾著百年歲月奔騰不息，江岸的糧倉筒倉群以永久的姿勢見證工業文明的興衰，現在在城市更新的浪潮中勃發重生。4月20日，“溯時·源起｜陸家嘴邃古源百年濱江品鑒會”在陸家嘴邃古源招待中心啟幕。這場以“前史與未來”為經緯的活動，經過印象展、專家論壇與沉溺式策展，向大眾出現了一座工業遺產怎么蛻變為濱江日子新地標，也為我國城市更新供給了一個極具啟發性的新范本。

前史源起：從工業圖騰到城市回憶。

活動序章從一場名為「溯時·源起」的多媒體印象打開端。斑斕的碼頭舊照、泛黃的糧倉圖紙、黑白膠片中繁忙的貨輪剪影……展覽以印象與圖文交錯的方式，將濱江工業遺產的百年頭緒娓娓道來。

“這片土地曾是我國近代工業文明的縮影。”復旦大學疆土與文明資源研究中心、聯合國教科文組織活態遺產與社區開展教席侯實博士介紹，始建于20世紀初的邃古碼頭，是上海開埠后世界貿易的重要紐帶；而與之毗連的糧倉筒倉群，則以恢宏的混凝土結構見證著半個多世紀的糧食儲運史。印象中，銹蝕的傳送帶、斑斕的磚墻與來往如織的工人，凝結成一段“鋼鐵與汗水”交錯的城市回憶。

從碼頭糧倉到城市會客廳的城市立異。效果圖。

隨同城市工業更迭，這片曾標志工業榮光的土地逐步沉寂，直到陸家嘴集團與邃古地產攜手以“陸家嘴邃古源”為中心打開城市更新的新藍圖，以世界先進水岸日子為藍本，結合世界高端商業運營的豐厚經歷，締造約54萬方陸家嘴濱江“專一濱江綜合體”，充分發揮一線臨江優勢，包括濱水豪宅社區、世界商業空間和文明活動空間，讓前史、人文、時髦、日子在這兒高度交融，這片濱江岸線的命運迎來起色。正如陸家嘴股份公司副總經理兼東袤置業有限公司董事長馬越在致辭中所述：“咱們以陸家嘴邃古源為筆，在這兒續寫濱江開展的燦爛華章。”。

煥新之道：在前史肌理中書寫今世敘事。

在隨后的專家論壇中，城市規劃、前史維護與商業運營范疇的學者打開了一場關于“工業遺產何去何從”的思維磕碰。雖然詳細改造細節沒有徹底發表，但項目的未來圖景已明晰顯現——保存、再生前史印記，以多元功用激活空間價值。

論壇敘述中一張張未來規劃圖提醒著改造理念：筒倉群的混凝土立面與玻璃幕墻構成時空對話，碼頭遺址被轉化為敞開的公共空間，商業動線與前史修建肌理互相交融。“工業遺產的更新不是非此即彼的挑選，而要在維護與立異之間尋覓平衡點。”上海城市更新開拓者聯盟副秘書長王曙光著重，“讓前史痕跡成為今世日子的布景，才是可繼續的再生。”陸家嘴邃古源東區是上海市重要的待開發文明財物，對標倫敦巴特西發電站和泰特美術館，把工業遺產和現代規劃完美交融。業態功用豐厚，不只有河岸商業、工作、高端精品酒店和濱江餐飲等業態，且方案引進多樣文明設備。

這種“新舊共生”的規劃哲學，恰如前史學者所言：“咱們不是在修正一座修建，而是在發明一段城市新的回憶。”在邃古地產住所事務董事杜偉業的敘述中，為咱們進一步論述了項目的開展愿景。“邃古集團曾在這兒開展船務事務，這將讓項目成為城市更新的一個絕佳事例，咱們要為這些老修建幻想新概念、打造新體驗、賦予新含義，未來這些老修建很或許被從頭打造為商業、零售及文明藝術等體驗式用處”。

未來幻想：約54萬方世界濱江綜合體。

雖然詳細業態沒有揭露，但項目開釋的愿景已滿意動聽，不只是東區的藝術盛會與構思交融，西區也將成為濱江日子的繽紛場域。西區總修建面積約39.5萬平方米，包括11棟378戶大平層住所，2棟工作約5萬平方米，以及商業約6.2萬平方米。其間商業定位為“高端日子方式”購物中心，未來將引進超越130家高端及精選日子方式類品牌商戶，滿意高消費才能家庭對現代日子方式的需求。這兒或將打破傳統商業綜合體的鴻溝，成為集文明展覽、濱水休閑、交際消費于一體的“城市客廳”。筒倉或許化身為藝術發生地，碼頭遺址有望迎來市民的散步與停步，而商業空間則企圖在前史場景中培養新的日子方式。正如論壇嘉賓所言：“當人們坐在百年碼頭上喝一杯咖啡時，前史與當下的對話便已悄然發生。”。

在黃浦江岸，前史與未來沉著相擁。效果圖。

當暮色來臨，筒倉外墻與陸家嘴天際線交映著前史與未來的肌理。這一幕恰似陸家嘴邃古源項目的隱喻——它不尋求推翻前史的龐大敘事，而是以謙卑之姿，讓曩昔與未來在此握手。

在城市轟轟烈烈的更新浪潮中，陸家嘴邃古源給出了一種更具人文溫度的答案：工業遺產的改造，不是推倒重來的破立，亦非標本式的維護，而是讓前史空間與今世日子發生化學反應。當筒倉的混凝土肌理與黃浦江的夜色共振，咱們看到的不只是一座修建的涅槃，更是一座城市對本身回憶的溫順注視，以及對未來或許性的英勇探究。

現在，陸家嘴邃古源源邸項目二批次新品已過會，均價17.18萬/m2，行將加推建面約285/381㎡瞰江大宅，還將帶來建面約731㎡的傳世平層財物，將從頭標定內環頂豪價值坐標系。