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我國經濟網北京5月7日訊（記者 李方）我國人民銀行行長潘功勝7日在國新辦新聞發布會上表明，我國人民銀行將加大宏觀調控強度，推出10項方針，進一步施行好適度寬松的貨幣方針，推進經濟高質量開展。其間包含，下降個人住宅公積金借款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。
58安居客研究院院長張波表明，在商業借款利率繼續下行的布景下，公積金利率的定向調整凸顯了方針的分層規劃，央行此次下調個人住宅公積金借款利率0.25個百分點，是繼 2024年后再次對公積金利率進行定向調整，釋放出清晰的穩樓市方針信號，這一方針執行將有用緩解自住購房者的還款壓力，尤其在當時經濟環境下，對安穩住宅消費、提振商場決心具有活躍信號含義。
張波以為，一方面，調整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已處于前史低位，疊加近期商貸利率調，公積金借款與商業借款定位互補，一起支撐房地產商場，既減輕了中低收入集體的購房擔負，又為房地產商場注入了流動性。另一方面，此次降息進一步拉大了公積金借款與商業借款的利差，在必定程度上強化了公積金準則的普惠性，更利好于初次購房人群。方針作用的繼續性依賴于房地產組合方針落地。
據測算，關于100萬借款本金、30年期、等額本息的公積金借款，方針前月供為4136元，而方針后則為4003元，削減了133元。總還款金額（本金+利息）從曩昔的148.9萬元變為144.1萬元，削減4.8萬元。
