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上海。視覺我國 材料圖。

6月1日，第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數陳述》，陳述顯現，5月新房商場連續分解態勢，中心城市優質改進項目入市帶動成交堅持必定活躍度；二手房商場成交環比有所回落， “以價換量”仍主導商場。

5月一二線城市新房價格環比上漲，上海漲幅居百城首位。

數據顯現，5月，百城新建住所均價為16815元/平方米，受部分城市優質改進項目入市帶動，環比結構性上漲0.30%，同比上漲2.56%。

分隊伍看，新建住所方面，5月，一線城市新房價格環比上漲0.90%，其間上海在綠城·潮鳴東方等改進項目入市帶動下，新房價格環比上漲1.47%，漲幅居百城首位。二線城市新房價格環比上漲0.06%。三四線城市新房價格環比跌落0.11%。

從百城新建住所價格環比漲跌幅個數來看，5月，新建住所價格環比上漲城市個數為33個。其間，上海、廣州的新房價格環比分別上漲1.47%、1.25%；無錫緊隨其后，漲幅為0.77%；南通、西安等7個城市新建住所價格環比漲幅均在0.2%-0.4%之間；威海、貴陽等23個城市新房價格環比漲幅均在0.2%以內。5月，張家港、株洲等13個城市新房價格環比相等。

5月，新建住所價格環比跌落的城市個數為54個。其間，珠海新房價格環比跌落1.13%；東莞、烏魯木齊、江門和廊坊新建住所價格環比跌幅均在0.3%-0.5%之間；蕪湖、湛江等49個城市跌幅在0.2%（含）以內。

中心城市二手房商場堅持必定活躍度，“以價換量”仍是主導。

二手房方面，掛牌量繼續高位下，“以價換量”現象繼續主導商場，5月百城二手住所均價為13794元/平方米，環比跌幅擴展至0.71%，同比跌落7.24%。

5月，中心城市二手房成交堅持必定活躍度，但價格短期仍有壓力，一線城市二手住所價格環比跌落0.37%，二線及三四線城市二手住所價格環比分別跌落0.78%、0.76%。

數據顯現，5月，100個城市二手住所價格環比均跌落。其間，鹽城、溫州等20個城市二手住所價格環比跌幅均超1%，其間鹽城跌幅最大，為1.55%；連云港、馬鞍山等54個城市跌幅在0.5%-1%之間；三亞、廣州等22個城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之間；銀川、深圳、汕頭和成都環比跌幅均在0.3%以內，其間成都跌幅最小，為0.10%。

中指研究院以為，當時宏觀方針對樓市支撐力度不斷加大。5月初，一攬子金融方針出臺后，住宅公積金借款利率及5年期以上LPR雙雙下調，有用下降購房者的置業本錢，為開釋住宅需求供給有力支撐。與此一起，多部門聯合推出方針組合拳也向商場傳遞中心安穩樓市的清晰信號，進一步提振商場決心。跟著5月關稅戰階段性平緩，商場張望心情或有改進，但未來仍存不確定性。6月樓市方針環境估計將堅持寬松基調，關鍵在于專項債收儲、城中村改造等方針執行發展。一起跟著年中出售節點的降臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大，中心城市商場有望堅持修正，但各城市之間、新老項目之間分解行情仍將連續。