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一線城市二手房商場敏捷康復中。
證券時報記者整理，2月，北京二手住所網簽量同比大增了87.6%；廣州二手房網簽量同比增加29.04%；深圳二手房錄得量也現已接連3周增加，康復到了新年前的水平。
承受證券時報記者采訪的業內人士以為，北京二手房商場現已顯著呈現“小陽春”行情，廣州、深圳等中心城市3月有望接連回穩態勢，或呈現“小陽春”行情。
北京二手房網簽量同比大增87.6%。
華夏地產研究院計算數據顯現，2025年2月，北京全市二手房累計網簽到達了11876套，環比2025年1月份的12480套減少了4.8%，但同比2024年2月的6332套大增了87.6%。
華夏地產首席分析師張大偉指出，由于遭到新年假期的影響，所以每年1—2月份北京二手房網簽量變化較大。本年2月份雖然是新年月，但全體二手房網簽量仍到達了1萬多套，同比顯著上漲。
“特別是2月下半月，北京二手房商場全體顯著復蘇，周末二手房實踐成交量到達每天1000套以上，商場現已顯著開端呈現‘小陽春’行情。”張大偉說。
不過，張大偉一起指出，北京二手房掛牌量比較新年前有所增加，新年前全體商場掛牌量在14.6萬套左右，新年后累計現已到達了15.3萬套左右。一起，商場分解仍在繼續，50%左右的二手房現已呈現了顯著的價格上升，但部分房源價格還在調整過程中。
展望后市，張大偉以為，在一系列促進房地產商場止跌回穩的方針影響下，北京樓市2024年9月份開端的暖冬行情現已接連到了2025年一季度，全體商場的成交量接連4個月高位運轉，成交價格溫文上漲將是未來幾個月的首要商場特色，估計2025年3—5月，全體商場都會在高位運轉，3月北京二手房網簽量有望在1.8萬套左右。
廣州二手房網簽量同比增加近三成。
廣州二手房商場也在新年后敏捷回溫。
據廣州市房地產中介協會計算，2025年2月（計算周期:1月26日至2月25日），廣州市二手住所共網簽6278套、62.21萬平方米，同比別離增加29.04%和26.90%。
廣州市房地產中介協會指出，新年往后，廣州市二手住所商場回溫敏捷，其間2月17日—25日的日均勻網簽達381套，估計2025年3月二手住所網簽極大概率將上升至萬宗以上水平。
其間，多個行政區網簽套數同比攀升：南沙區增加幅度超越70%；荔灣區和黃埔區增加幅度均逾40%；增城區、從化區、白云區和花都區的增加幅度在30%—40%之間；海珠區和天河區也有較快增加。
早年兩個月累計狀況來看，2025年1月—2月，廣州市二手住所累計網簽16316套、163.43萬平方米，同比別離增加22.53%和22.02%。
廣州市房地產中介協會指出，受新年假期影響，樓市進入傳統冷季，2月廣州全市全體網簽量呈現季節性回落，而跟著市民接連返穗，元宵節后商場熱度繼續上升，買賣快速康復至正常水平，且商場活躍度顯著上升，經理人以為“小陽春”可期。在此狀況下，2025年3月經理人指數環比大幅上漲43.29個百分點至72.73（前值34.71），決心顯著增強，經理人估計購房需求有望在3月得到會集開釋，網簽量有望大幅上漲。
深圳二手房錄得量已接連3周增加。
深圳二手房錄得量也已根本康復到節前水平。
據深圳市房地產中介協會計算，2025年第6周（2月3日—2月9日）全市二手房（含自助）錄得824套，環比增加3069.2%；第7周（2月10日—2月16日）全市二手房（含自助）錄得1261套，環比增加53%；第8周（2月17日—2月23日）全市二手房（含自助）錄得1408套，環比增加11.7%。
深圳市房地產中介協會表明，跟著新年假期完畢，職業從業人員的接連復工，深圳二手房商場快速康復，二手房單周錄得量康復到千套以上水平，近期二手房錄得量已呈現接連3周增加態勢，且最新周錄得量已根本康復到節前水平。
關于中心城市的商場局勢，上海易居房地產研究院院長丁祖昱對記者表明，中心城市二手房商場接連回暖氣勢，并表現出較強的價格修正動能。據克而瑞研究中心計算，典型城市樣本小區1月有49.48%的小區成交價環比上升，房價上漲小區占比進一步擴展。全體來看，二手房議價空間繼續收窄，買賣雙方價格預期趨同，商場活躍度顯著提高，決心加快修正。
展望后市，中指研究院方針研究總監陳文靜以為，從趨勢來看，跟著節后中心城市樓市買賣商場回暖，疊加方針支撐及傳統營銷季推進，3月房地產商場有望接連回穩態勢，中心城市或呈現“小陽春”行情。
（文章來歷：證券時報）。
